Rooftop: por que morar em um apartamento com lazer na cobertura

Um espaço de lazer na cobertura do prédio. Essa é a explicação do chamado rooftop, ambiente cada vez mais valorizado pelos moradores. O local proporciona uma maneira aprimorada de aproveitar as comodidades compartilhadas, além de oferecer uma vista privilegiada da cidade.

Essa também é uma área que permite ter um momento de tranquilidade em meio à rotina diária, que pode ser cansativa. Assim, você pode curtir a piscina, fazer exercícios físicos ou, simplesmente, usufruir de um local privativo para meditar, pensar e ter mais qualidade de vida.

Esses são alguns dos motivos que justificam saber o que é rooftop. Neste artigo, explicaremos melhor como essa tendência oferece alto valor agregado e porque é uma das mais valorizadas áreas comuns de condomínio. Continue lendo!

O que é rooftop?

O rooftop, localizado no topo dos edifícios, é uma área comum sofisticada, projetada para oferecer lazer e qualidade de vida aos moradores. Pode conter piscinas, áreas fitness e salões de festas, proporciona convívio social e uma vista panorâmica da cidade, tornando-se um espaço privilegiado para experiências diversas no dia a dia.

Por exemplo: o que acha de fazer suas atividades físicas vendo uma paisagem linda todos os dias? Ou de tomar uma taça de vinho após um dia estressante em um lugar privativo e que apenas o céu está sobre a sua cabeça?

Essas são vivências que costumam agradar a todos e que oferecem conforto, bem-estar e qualidade de vida.

Muitos edifícios oferecem essa experiência única, garantindo que a área seja agradável para curtir o happy hour ou, mesmo, um almoço ou um jantar. Portanto, o rooftop é muito mais do que um terraço. Na verdade, ele é um ambiente equipado e estruturado, específico para atender às necessidades dos moradores do empreendimento.

Onde surgiu o rooftop?

O rooftop surgiu nos Estados Unidos, na década de 1980. A ideia apareceu como uma tentativa de aproveitar o último andar dos edifícios, oferecendo uma área de lazer específica para os moradores. Daí vem o nome em inglês, que significa "topo do telhado".

Com o tempo, o rooftop se tornou um espaço totalmente voltado para a privacidade e o conforto. De quebra, ainda oferece uma vista panorâmica única.

Quais são os tipos de rooftop?

Os tipos de rooftop são comercial e residencial. Entenda.

Rooftop comercial

O rooftop comercial se caracteriza por ter uma ou mais empresas, como restaurantes, bistrôs, baladas e bares. Ele costuma ter um ambiente mais intimista com mesas e cadeiras, algumas plantas e uma iluminação diferenciada.

Aberto ao público, costuma estar situado em grandes cidades, geralmente em bairros valorizados e/ou com grande fluxo de pessoas.

Rooftop residencial

O rooftop residencial é um espaço de lazer exclusivo para os moradores do empreendimento.

Por isso, ele costuma contemplar a maior parte das áreas comuns do edifício. Assim, pode ter espaço lounge, área gourmet, piscina, academia, salão de jogos e de festas, área verde, área fitness, etc.

Inclusive, é possível ter um espaço coworking no condomínio nesse ambiente. Tudo depende do que está contemplado no projeto do empreendimento.

Qual a diferença de rooftop e apartamento com cobertura?

A diferença de rooftop e apartamento com cobertura é a planta do espaço e a permissão de uso. No primeiro caso, as áreas de lazer são predefinidas e todos os moradores podem usufruir delas. Já no segundo, é apenas do proprietário da cobertura, que pode fazer com o ambiente o que quiser, desde que autorizado e/ou previsto pela administração do condomínio.

Portanto, o proprietário do apartamento com cobertura pode fechar parte do espaço, fazer um jardim, colocar cadeiras para sentar etc. Ou seja, ele tem mais possibilidades e pode mudar o espaço da maneira que achar melhor, ainda que precise seguir as regras do condomínio.

Enquanto isso, o rooftop é uma área comum, sendo aproveitado por todos os moradores. Assim, é um ambiente de uso social e que só pode ser modificado após votação em assembleia dos moradores.

Quais são as vantagens de morar em um edifício com rooftop?

O rooftop oferece vista privilegiada

Por estar no topo do empreendimento, a principal vantagem de morar em um apartamento com rooftop é ter uma vista privilegiada. Ela é panorâmica e você consegue ver boa parte da cidade sem estar em meio à agitação urbana.

Para muitas pessoas, isso traz uma sensação de paz e tranquilidade. Além disso, fica mais fácil ver o nascer e o pôr do sol, e sentir uma conexão com a natureza, mesmo em meio a uma grande cidade.

Há mais tranquilidade no rooftop

Por ser um ambiente diferenciado, o rooftop é mais tranquilo. Ele fica no topo do edifício e costuma ter uma área coberta e outra ao ar livre. Assim, você consegue encontrar um espaço de refúgio para descansar, ler um livro, assistir a uma série, fazer suas atividades físicas, tomar um vinho, conversar com os amigos e o que mais desejar.

Você tem mais privacidade no rooftop

Por mais que qualquer morador possa usufruir do rooftop, ele tende a ser mais privativo do que outros espaços comuns do edifício.

O rooftop oferece serviços e lazer completos

Seja residencial, seja comercial, você tem acesso a serviços e lazer completos no rooftop. Por exemplo, em um edifício voltado para moradia, é possível aproveitar a piscina, lounge ao ar livre, área fitness, salão de festas, entre outros. O diferencial desse projeto reside na oferta de lazer de alta qualidade, baseado na integração e convívio harmônico.

Um exemplo prático é a piscina coberta e envidraçada, permitindo a visualização da cidade. Além disso, a área verde proporciona lugares para sentar e apreciar o nascer e o pôr do sol ou a noite estrelada, acompanhados de um trabalho cuidadoso de paisagismo. A academia, por sua vez, oferece privacidade, mas também facilita o acesso ao espaço externo.

Esses são apenas alguns exemplos, pois os projetos podem variar significativamente. No entanto, a constante é o rooftop ser um refúgio em meio às agitações das grandes cidades.

Vale ressaltar que esse ambiente é equipado com móveis resistentes às mudanças climáticas e pode apresentar diferentes espaços, tudo pensado de forma específica para atender a essa demanda.

O imóvel com rooftop se valoriza

Todas as características do rooftop fazem com que os imóveis do edifício se valorizem. Assim, ele se soma a todos os outros aspectos considerados na análise, como qualidade dos acabamentos e andar do apartamento.

Inclusive, o aumento no preço do metro quadrado residencial pode chegar a 20%, dependendo das intervenções feitas no projeto. Afinal, esse espaço acaba se tornando uma extensão do apartamento, no qual você pode ficar ao ar livre sem precisar ir a uma área pública.

Como encontrar o apartamento com rooftop ideal para você?

Para encontrar o apartamento com rooftop ideal para você, é importante contar com uma incorporadora de qualidade, como a Helbor. Somos uma empresa voltada à gestão de todo o processo imobiliário. No total, temos mais de 265 empreendimentos desenvolvidos em mais de 45 anos de atuação.

Muitos desses projetos contam com rooftop para aumentar a qualidade de vida dos moradores e oferecer ainda mais benefícios no dia a dia. Veja, a seguir, alguns dos nossos empreendimentos que oferecem essa área de lazer exclusiva.

Metropolitan Vila Nova by Helbor

O Metropolitan Vila Nova by Helbor combina arquitetura contemporânea, paisagismo sofisticado e interiores elegantes na Vila Nova Conceição, em São Paulo.

As unidades têm de 81 m² a 208 m², com 2 ou 4 suítes e 1 a 3 vagas de garagem. Todos os espaços são amplos, arejados e iluminados, com plantas inteligentes que se adaptam às suas necessidades.

O destaque do empreendimento é o rooftop com uma vista de 360º da cidade e do Parque Ibirapuera. No espaço, você pode aproveitar a piscina aquecida, além do solário, lounge, espaço gourmet e fitness.

O Metropolitan Vila Nova by Helbor ainda oferece outras áreas comuns, como salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, lavanderia, pocket park e bicicletário.

Saiba mais sobre o residencial neste vídeo exclusivo:

<iframe width="560" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/KG-4trn3JbQ?si=1L2Ofy4Z9YDt36N4" title="YouTube video player" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" allowfullscreen></iframe>

Helbor Open Mind

O Helbor Open Mind é indicado para quem pensa e repensa sua forma de morar. Voltado para a sofisticação, disrupção e colaboração, o projeto desse empreendimento é único. No rooftop, tem uma piscina coberta com uma vista deslumbrante da cidade de São Paulo.

No térreo, também há um boulevard integrado aos espaços em uma área muito valorizada na Chácara Santo Antônio. Isso porque o Helbor Open Mind fica na Rua Enxovia, perto do Morumbi Shopping e em uma região de fácil acesso à marginal.

O empreendimento tem studios e apartamentos com 2 quartos e duplex com 2 suítes. Nas áreas comuns, há uma piscina coberta e um deck coberto. No topo do edifício, ainda tem uma área fitness, sauna, salão e lounge de festas, espaços gourmet e salão de jogos.

O edifício também conta com brinquedoteca, lavanderia, bicicletário, lobby residencial, lounge e solarium externos, e praça central.

Helbor B Liv

Já o Helbor B Liv fica no melhor ponto do Brooklin, na Rua Bartolomeu Feio, na Vila Cordeiro. Ele está situado perto das estações Campo Belo e Berrini, além de ter shoppings centers e tudo o que você precisa para viver com praticidade.

As unidades são do tipo studio ou apartamentos de 2 dormitórios. Nas áreas comuns, espaço de estar social, playground, pet place e quadra de esportes. Ainda tem piscina com deck, salão de festas interno e externo, área fitness, lavanderia e lobby coworking. Salão de jogos, bicicletário e rooftop fecham as comodidades deste empreendimento diferenciado.

Aliás, o rooftop é totalmente planejado com espaços para sentar e aproveitar o paisagismo ao redor. De quebra, você tem uma vista privilegiada da ponte estaiada, um dos pontos icônicos de São Paulo.

Agora, você já sabe o que é rooftop e entende por que esse ambiente é capaz de oferecer mais qualidade de vida no seu dia a dia. Assim, fica mais fácil escolher o seu empreendimento para morar e aproveitar os benefícios que essa área comum pode oferecer.

Então, o que acha de encontrar o Helbor ideal para você? Acesse nosso site e conheça os nossos empreendimentos.

Resumindo

O que é rooftop de um prédio?

O rooftop de um prédio é a área de lazer que fica no topo do edifício. Ele tem um projeto diferenciado e pode ter espaço para descansar e conversar, piscina, área fitness, salão de jogos, espaços lounge e gourmet, etc.

Qual a diferença entre terraço e rooftop?

A diferença entre terraço e rooftop é que o primeiro não tem uma estrutura totalmente projetada para o lazer dos moradores. Enquanto isso, o segundo tem espaços voltados para aumentar a qualidade de vida, sendo uma extensão dos apartamentos.