Tamanho de apartamento: como escolher o ideal

Você já pensou em como o tamanho do apartamento influencia diretamente em seu conforto? Não importa se você mora sozinho, em casal ou com a família: um espaço bem planejado faz toda a diferença no dia a dia.

O apartamento ideal é aquele que oferece o espaço certo para cada necessidade, sem excessos ou apertos.

Quer descobrir como fazer essa escolha com segurança? Vamos mostrar o que você deve considerar para garantir que o tamanho do seu apartamento seja perfeito para você. Acompanhe!

Quais fatores influenciam na hora de escolher o tamanho do apartamento?

Engana-se quem pensa que, na hora de escolher o tamanho do apartamento, é preciso se atentar apenas à metragem. Outros fatores são fundamentais e influenciam essa escolha. Entenda!

Analise a quantidade de pessoas que vão morar no imóvel

O primeiro fator a considerar ao escolher o tamanho ideal do seu apartamento é a quantidade de pessoas que vão morar no imóvel.

Se você vive sozinho, um espaço menor, com ambientes integrados, pode ser suficiente para atender às suas necessidades. Porém, se houver mais moradores, como um casal ou uma família com filhos, o número de quartos e o tamanho das áreas comuns precisam ser planejados com cuidado.

Por exemplo, famílias maiores precisam de mais dormitórios e de uma sala de estar espaçosa que acomode todos nos momentos de lazer. Banheiros também merecem atenção: ter mais de um pode evitar desconfortos no dia a dia, principalmente durante a correria das manhãs.

Localização

A localização é mais um fator decisivo que não pode ser ignorado. A região onde o imóvel está inserido tem impacto direto na sua qualidade de vida, influenciando tanto na conveniência quanto na acessibilidade do dia a dia.

Por isso, é importante considerar se o bairro oferece tudo o que você precisa, como supermercados, escolas, farmácias, academias e parques.

A proximidade e/ou acesso fácil às principais vias é imprescindível, especialmente para quem tem uma rotina agitada e precisa de praticidade.

Orçamento

Seu orçamento é um dos fatores mais importantes na hora de escolher o tamanho ideal do apartamento. Por mais que você tenha em mente o espaço que gostaria de ter, é essencial alinhar essa expectativa com suas possibilidades financeiras.

Um imóvel maior pode ser mais atraente pela amplitude e conforto, mas também costuma demandar um investimento maior, seja na compra, aluguel, ou até mesmo na manutenção.

Por isso, avalie com atenção o valor que você está disposto a investir e inclua todos os custos envolvidos, como taxas de compra, escrituração e possíveis reformas.

Não se esqueça também de considerar as despesas futuras, como condomínio e impostos, que podem variar de acordo com o tamanho do imóvel.

O importante é encontrar um equilíbrio entre o espaço que atende suas necessidades e o que cabe no seu bolso, sem comprometer sua segurança financeira.

Lembre-se dos animais de estimação

Se você tem ou planeja ter um animal de estimação, é fundamental levar em consideração as necessidades dele ao escolher o tamanho do seu apartamento. O espaço precisa ser suficiente para que seu pet tenha uma área confortável para descansar, brincar e se movimentar livremente.

Animais maiores, como cães de porte grande, precisam geralmente de mais espaço, tanto dentro do apartamento quanto em áreas externas, para gastar energia.

Já para quem tem gatos ou animais de menor porte, espaços internos compactos são mais do que suficientes, desde que haja áreas de convivência e entretenimento dentro do apartamento.

Lembre-se de verificar se o condomínio conta com uma infraestrutura adequada, como pet places ou espaços ao ar livre, que fazem a diferença para o bem-estar do seu animal.

Rotina e estilo de vida

O estilo de vida e a rotina diária também devem ser avaliados nessa importante escolha. Para quem costuma passar muito tempo em casa, seja para trabalhar, cozinhar ou receber amigos, um apartamento mais espaçoso com áreas funcionais será fundamental.

Se você ou outro familiar trabalha em home office, por exemplo, talvez seja necessário um espaço extra para montar um escritório separado das áreas comuns.

Por outro lado, se a rotina dos moradores é mais dinâmica, passando-se boa parte do dia fora, um imóvel menor pode ser o suficiente, visto que você não precisa de tantos ambientes para atender às suas necessidades diárias.

Qual seria a metragem ideal para um apartamento?

A metragem ideal de um apartamento varia conforme o tipo de morador, entenda melhor na sequência.

Famílias

Para famílias, a metragem de um apartamento geralmente começa a partir de 70 m², com pelo menos três dormitórios, mas pode variar conforme a configuração familiar.

O importante é garantir que todos os membros tenham privacidade e conforto, independentemente do tamanho da família.

Um apartamento com essa metragem costuma ter espaço suficiente para acomodar móveis maiores e ainda permitir que as crianças tenham espaço para brincar.

Casais

Quando se trata de casais, um apartamento com metragem a partir de 50 m² é frequentemente considerado o tamanho ideal para oferecer conforto sem exageros.

Essa metragem é comumente vista no mercado como suficiente para acomodar as necessidades diárias com praticidade, assegurando que o ambiente seja funcional e aconchegante.

Um apartamento com um dormitório de casal geralmente atende bem, mas um segundo quarto pode ser útil como escritório ou para receber visitas, principalmente se o casal planeja trabalhar de casa ou ter um espaço extra para quaisquer outras atividades.

Solteiros

Para solteiros, apartamentos compactos a partir de 26 m² costumam ser a escolha perfeita.

Essa metragem é bastante comum em apartamentos studios, que são projetados exclusivamente para esse perfil de morador, tendo um bom planejamento de layout que acomoda tudo que você precisa.

Continue a leitura para entender mais sobre esse tipo de imóvel.

Quais são os tipos de imóveis disponíveis?

Agora que você conhece os principais fatores de decisão para a escolha do tamanho de um imóvel, bem como as metragens ideais, apresentaremos os tipos de imóveis disponíveis e quais fazem sentido para você.

Apartamento studio

O apartamento studio é uma opção cada vez mais popular, principalmente entre solteiros e estudantes que buscam praticidade e modernidade.

Com metragem a partir de 20 metros quadrados, o studio se caracteriza por integrar os ambientes, como sala, cozinha e quarto, em um único espaço, o que proporciona uma sensação de amplitude, mesmo em áreas reduzidas.

Apesar de compacto, o layout inteligente desse tipo de imóvel garante que todas as funções essenciais sejam atendidas de maneira eficiente. Essa configuração é excelente para quem tem um estilo de vida mais dinâmico, onde a praticidade é prioridade.

Apartamento padrão

O apartamento padrão é uma escolha que atende bem tanto solteiros quanto pequenas famílias.

Com uma metragem que varia entre 40 e 90 metros quadrados, ele oferece uma distribuição equilibrada entre os cômodos, geralmente incluindo uma sala de estar, dois quartos (com uma suíte em algumas configurações), cozinha, banheiro e área de serviço.

Esse formato é uma ótima opção para aqueles moradores que não precisam de áreas extensas para crianças ou pets, mas que ainda desejam ter quartos separados e uma sala acolhedora para receber visitas.

Apartamentos de alto padrão

Os apartamentos de alto padrão são caracterizados por sua exclusividade, modernidade, materiais e acabamento e principalmente pela sua localização privilegiada.

Não seguem uma regra fixa quanto ao tamanho, podendo variar de menores até grandes imóveis. O que realmente diferencia esses apartamentos é o nível de conforto, design e as comodidades oferecidas.

Eles estão localizados em regiões nobres, próximas a serviços de alta qualidade, e são projetados com acabamentos de primeira linha, além de arquitetura sofisticada.

Muitas vezes, os condomínios de alto padrão contam com serviços exclusivos, como áreas gourmet, spas, academias de última geração, piscina e até serviços personalizados, como personal trainers.

Apartamento na cobertura

Os apartamentos tipo cobertura são conhecidos pela experiência diferenciada de moradia.

Localizados no último andar do edifício, esses imóveis se destacam por suas áreas amplas, muitas vezes maiores do que as dos demais apartamentos no prédio, e pela possibilidade de contar com espaços ao ar livre, como terraços ou varandas.

Em alguns casos, as coberturas oferecem ainda mais exclusividades, como piscina privativa e espaço gourmet, proporcionando uma maior privacidade e um ambiente ideal para quem gosta de receber visitas.

Vale ressaltar que o valor do condomínio pode ser mais elevado devido a esses benefícios e características únicas.

Apartamento duplex

Já o apartamento duplex é uma excelente opção para quem busca mais espaço e uma divisão clara entre as áreas sociais e privadas.

Com dois níveis, esse tipo de imóvel costuma ter a sala, cozinha e lavabo no andar inferior, enquanto os quartos e banheiros ficam no andar superior.

Os apartamentos duplex tendem a variar em tamanho, desde versões mais compactas até coberturas com áreas generosas, com vistas privilegiadas e um layout que favorece a circulação.

Apartamento garden

Por fim, o apartamento garden é aquele tipo de imóvel para quem valoriza áreas externas sem abrir mão da praticidade de viver em um condomínio.

Localizado no primeiro andar do edifício, o apartamento garden se diferencia por oferecer um espaço aberto, como um jardim ou quintal privativo, que pode ser utilizado para lazer, área gourmet, ou até mesmo para criar um ambiente agradável para pets e crianças.

Esse formato de apartamento combina o conforto de uma casa com a segurança e as comodidades de um prédio, sendo, também, uma excelente escolha para quem busca um estilo de vida mais conectado com a natureza, visto que a sensação de ter um quintal faz toda a diferença para quem deseja um espaço extra para relaxar ao ar livre.

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Resumindo

O que considerar na hora de escolher o tamanho do apartamento?

• quantidade de moradores;
• localização
• orçamento;
• animais de estimação;
• rotina e estilo de vida.

Como escolher o tamanho de apartamento ideal?

Para escolher o tamanho ideal de um apartamento, considere três fatores principais além da metragem: o número de moradores, o estilo de vida e o orçamento.

Famílias precisam de mais espaço, geralmente a partir de 80 m² com três dormitórios. Casais podem optar por imóveis entre 50 m² e 70 m², enquanto solteiros se adaptam bem a apartamentos compactos com menos de 40 m².

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