Comprar apartamento studio para alugar: vale a pena?

No mercado, uma diversidade de imóveis oferece oportunidades para quem busca investir estrategicamente, impulsionando a economia e proporcionando uma fonte de renda passiva. Nesse cenário, uma das opções é a compra de um apartamento studio para alugar, um local compacto, que oferece praticidade e funcionalidade necessárias. Esses fatores justificam investir em imóveis desse formato, aproveitando uma crescente oferta que pode trazer renda passiva mensal. Os studios representam uma eficiente forma de diversificação de portfólio de investimentos, adaptando-se às alterações nas preferências de moradia e à dinâmica do mercado imobiliário. Por isso, neste post, vamos trazer alguns dados para você decidir se vale a pena investir em apartamentos studio para alugar e gerar renda. Continue lendo!

O que é considerado um studio?

Os apartamentos studio são imóveis compactos, com poucas ou nenhuma divisória, exceto o banheiro. Costumam ter em média 25 a 40 m², estão localizados em regiões estratégicas e apresentam alta funcionalidade devido à integração e ao bom aproveitamento do espaço. Eles ainda tendem a contar com uma infraestrutura completa, como a de um condomínio clube.

Nesses imóveis, é possível encontrar uma boa estrutura, que chama a atenção de locatários: lavanderia coletiva, academia, coworking e tudo o que o morador precisa para o seu dia a dia, além de acesso a transporte público, vias rápidas, farmácias, hospitais, supermercados, escolas, etc.

Por que investir em um apartamento studio para locação?

É aconselhável investir em studios para locação devido à crescente demanda no atual mercado imobiliário. Além de atrair uma variedade de locatários, a vantagem do baixo custo de manutenção faz do studio uma opção prática e acessível.. Além disso, nas grandes cidades, a procura por studios está cada vez maior, segundo o Anuário do Mercado Imobiliário 2022, do Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Localização ou Administração de Imóveis Residenciais, ou Comerciais de São Paulo (Secovi-SP).

O estudo demonstra que, do total de lançamentos em 2022, 19,9 mil unidades tinham apenas 1 dormitório. Esse resultado apresentou uma alta significativa, já que eram apenas 4,8 mil apartamentos com 1 quarto, em 2012. Assim, a participação saltou de 17% para 26%, em 2022.

Em relação às vendas por dormitórios, do total de unidades comercializadas, 20,4 mil tinham apenas 1 quarto, o que representou 29%. Esse resultado também apresentou uma alta, já que, em 2012, era de 4,2 mil, com uma participação de 16%.

Muito desse resultado vem da praticidade dos studios, por serem compactos, contribuem para a otimização do espaço e organização dos móveis. Essa característica não apenas torna o dia a dia mais eficiente, mas também se alinha à busca crescente por imóveis que ofereçam soluções funcionais nas grandes cidades, onde a demanda por espaços versáteis e bem localizados é cada vez mais evidente.

Abaixo, confira as vantagens de comprar um apartamento studio para alugar:

O custo de compra é acessível

Comparado ao valor de um apartamento padrão, que continua sendo uma excelente opção de investimento, os apartamentos studio apresentam preços mais acessíveis, em parte devido ao seu tamanho reduzido.

Essa característica se torna uma vantagem significativa, especialmente para investidores que buscam maximizar seu potencial de retorno com um aporte inicial mais modesto.

Você tem um bom potencial de lucratividade

Há um sólido potencial de lucratividade nesse tipo de negócio. O custo de aquisição acessível do apartamento studio contribui para essa perspectiva positiva. Além disso, a localização privilegiada e a infraestrutura do condomínio acrescentam valor significativo ao investimento, proporcionando condições favoráveis para retorno financeiro.

O custo de manutenção é baixo

Normalmente, o custo de manutenção dos studios é baixo. Isso porque eles são imóveis menores, com uma quantidade reduzida de itens no ambiente. Dessa forma, é mais fácil manter a limpeza, assim como reformar e mobiliar.

Encontre o apartamento studio ideal para investir na Helbor

Agora que você sabe como investir em apartamento studio para alugar e por que adquirir este imóvel, está na hora de buscar as melhores opções do mercado. A Helbor oferece unidades de apartamento studio em São Paulo nas principais localizações.

Uma das alternativas é o Helbor Open Mind, que fica a poucos metros do Morumbi Shopping. Seu destaque é a piscina coberta com uma vista incrível de São Paulo. Além disso, o térreo tem um boulevard integrado para trazer mais conveniência e praticidade para o seu dia a dia. Nesse caso, os studios têm 32 m².

Já o Metropolitan Vila Nova by Helbor fica a apenas 800m do Parque Ibirapuera, na Vila Nova Conceição. Esse é o local ideal para quem quer viver em uma região arborizada, com boas escolas e gastronomia de alto padrão. O empreendimento tem brinquedoteca, piscina, solarium etc.

Ainda há o Helbor B Liv, que fica no melhor ponto do Brooklin, perto da Estação Campo Belo, shopping centers e situada na Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini. O empreendimento tem lavanderia coletiva, piscina, academias etc.

Assim, você consegue comprar o seu studio para alugar e ter um retorno rápido, já que a qualidade do empreendimento facilita a locação. O resultado é uma boa renda passiva, que garante uma boa lucratividade nesse investimento.

E você, quer saber mais sobre esses empreendimentos? Acesse o site da Helbor e conheça as opções!

Resumindo

Quais são as vantagens de investir em apartamento studio?

Bom potencial de lucratividade devido ao baixo custo de aquisição, localização privilegiada e infraestrutura do condomínio. Além disso, atende a diversos perfis de locatários, como pessoas solteiras, casais sem filhos, estudantes, idosos, entre outros.

Esses imóveis são práticos, aconchegantes e funcionais, com baixo custo de manutenção devido ao seu tamanho reduzido, contribuindo para a atratividade e rentabilidade do investimento.

Qual a diferença de studio e apartamento?

O studio é um tipo de apartamento que se diferencia dos tradicionais pela integração dos ambientes. Isso porque os studios geralmente têm poucas ou nenhuma divisória, o que permite que a sala, a cozinha e o quarto sejam um único espaço.