Legado Borenstein: Uma história de sucesso

Prêmio Master Imobiliário homenageia fundador da Helbor por sua trajetória e expressiva contribuição ao mercado nacional de imóveis

“Família”. Com esse substantivo comum e, ao mesmo tempo, tão cheio de significado, o economista e empresário Henrique Borenstein resume os motivos da determinação de sua trajetória frente à Helbor Empreendimentos S/A. Seus 47 anos dedicados à empresa foram celebrados durante a conquista do troféu na categoria Hors Concours, na 30ª edição do Prêmio Master Imobiliário, realizado em agosto na capital paulista. Promovido pela FIABCI-Brasil (Federação Internacional Imobiliária) e pelo Secovi-SP (a Casa do Mercado Imobiliário), o evento – considerado o Oscar do setor – não homenageia personalidades nessa categoria todos os anos, mas apenas quando se destacam de forma excepcional, contribuindo de maneira valorosa, inspiradora e indelével para as atividades imobiliárias e o próprio País.

Aos 88 anos, Borenstein se emocionou com a reação das pessoas que estavam presentes na premiação e atribuiu a conquista do troféu ao trabalho diário da equipe de colaboradores e parceiros, que formam uma grande família, sempre empenhada em proporcionar a melhor experiência ao cliente. “Receber um reconhecimento como esse é motivo de muito orgulho e alegria. A Helbor é mais do que uma empresa para nós: é onde nos motivamos a fazer o nosso melhor, sempre com muito carinho e dedicação.” Criada com o intuito de administrar os imóveis da família em Mogi das Cruzes, a empresa começou a crescer e passou a desenvolver projetos para outras pessoas, ocupando o seu espaço no mercado imobiliário. Mas Borenstein nunca imaginou que pudesse chegar tão longe.

O resultado reflete-se em números que impressionam. Atualmente, a incorporadora soma mais de 270 projetos imobiliários, 9 milhões de metros quadrados de área construída e cerca de 42 mil unidades entregues. “Conseguimos expandir nossa atuação para 30 cidades e 10 estados e o Distrito Federal. Fico muito orgulhoso dessa história que estamos escrevendo. ”Segundo o presidente eleito do Secovi-SP, Rodrigo Luna, a escolha conjunta das diretorias pelo nome de Henrique Borenstein na categoria _Hors Concours _teve o objetivo de enaltecer a importância do seu trabalho na história das cidades e na vida das pessoas ao projetar o futuro e tornar os sonhos possíveis. “Muito mais que um empreendedor visionário, ele é um grande humanista. Soube como poucos se apropriar dos ensinamentos de seu pai, Hélio Borenstein, cujas sílabas iniciais, em homenagem, batizam o nome de sua incorporadora. E deixa para todos nós, integrantes ou não do setor imobiliário, um enorme legado”, justifica Luna.

DA UCRÂNIA PARA MOGI

Para entender o passo a passo dessa receita de sucesso e o peso que a palavra “família” tem em tudo isso, é preciso retroceder no tempo. Mais especificamente para 1917, quando o ucraniano Hélio Borenstein chegou de navio ao Rio de Janeiro, enviado pela família para fugir da guerra. De lá, pegou um trem com destino a Jacareí, no interior de São Paulo, onde conhecia uma família ali estabelecida, mas acabou dormindo e desceu por engano em Mogi das Cruzes. “Meu pai veio para o Brasil com uma mão na frente e outra atrás. Passou mais de 30 dias no porão de um navio. Sabia falar muitas línguas, mas nenhuma delas era o português. Em Mogi, viu uma placa de loja escrita em iídiche. Ao reconhecer o idioma, foi até o local, contou sua história e disse estar perdido. O dono da loja, de bom coração, ofereceu-lhe abrigo e emprego. Foi assim, meio por acaso, que começou nossa história em Mogi das Cruzes”, conta o empresário.

DE MOGI PARA O BRASIL

A trajetória profissional de Henrique, por sua vez, teve início nos anos 1950 com as Lojas Belver, um magazine fundado pelas famílias Borenstein e Cardoso. Posteriormente, fundou a Cotac, uma das maiores concessionárias da General Motors no País. A gestão bem-sucedida e suas boas relações comerciais abriram caminho para a entrada no sistema financeiro em 1961, quando ingressou no Banco de Crédito Nacional (BCN), onde atuou por 38 anos, e culminou na formação da Helbor, que exerceu um papel importante para o próprio desenvolvimento do município. “Quando começamos com os empreendimentos imobiliários, Mogi das Cruzes tinha apenas dois prédios e cerca de 220 mil habitantes. Após cinco ou seis anos, já tínhamos construído 30 torres. Foi quando achamos que seria a hora de irmos para outras cidades, menos São Paulo, que, para nós, era coisa de bicho grande”, conta Borenstein.

O crescimento da empresa, no entanto, pôs um fim ao estigma da capital paulista. Em 1998, a Helbor lançou seu primeiro empreendimento em solo paulistano, marcando uma nova fase na história da incorporadora. Hoje, aproximadamente 42% de seus projetos, entregues ou em construção, estão em bairros nobres de São Paulo.

Em 2007, a empresa atingiu outro marco importante ao abrir seu capital na B3 após conversas entre Henrique e seu filho Henry, atual CEO da Helbor. “Fomos uma das últimas empresas do setor a dar esse passo. Seria uma grande decisão e precisava ser tomada com muita cautela. Analisamos o cenário e resolvemos nos arriscar para crescer”, lembra.

Apesar da abertura de capital, a incorporadora mantém a forte influência familiar na gestão do processo imobiliário e na parceria com construtoras. Com rotina disciplinada, Henrique se divide entre os escritórios de Mogi das Cruzes e de São Paulo. A família Borenstein ainda tem outras duas empresas sob sua responsabilidade: a Helbor Vendas, imobiliária própria que nasceu em 2017, e a HBR Realty, multiplataforma do setor imobiliário fundada em 2011, que desenvolve, incorpora, aluga e administra ativos imobiliários.

SUSTENTABILIDADE

Além dos valores familiares e do apreço ao bem-estar do cliente, a Helbor tem como premissa a preservação ambiental, que se evidencia em projetos como o Fazenda Itapety, que está na área da Reserva da Serra do Itapety, que contempla a maior RPPN (Reserva Natural). “Hoje, é muito importante as empresas se conscientizarem de que devemos respeitar e melhorar sempre que possível o lugar onde vivemos. Estamos todos os dias buscando trazer novas melhorias em nossos empreendimentos, com diferenciais e ações sustentáveis para que o cliente seja sempre bem atendido”, diz Borenstein.

Como reconhecimento aos seus esforços na área, a empresa obteve em 2024 o selo Empreendedor AQUA, que garante o atendimento a uma série de requisitos ambientais durante todo o desenvolvimento de projetos residenciais.

INOVAÇÃO

Ao longo dos 47 anos de história da Helbor, vários empreendimentos também se destacaram por inovar e gerar tendências. Em Mogi das Cruzes, os complexos imobiliários Helbor Patteo Mogilar, o Helbor Ipoema, além do Fazenda Itapety transformaram o “conceito de morar” no município, elevando para outro patamar itens como segurança, praticidade e lazer em família. Por exemplo, elevaram o conceito de segurança, praticidade e lazer em família a outro patamar no município.